Зачем согласовывать и оформлять антресоли в квартирах?

Согласование антресолей в квартире необходимо для того, чтобы убедиться, что конструкция антресоли соответствует техническим требованиям и нормам безопасности, обусловлено увеличением площади квартиры и необходимостью конструктивных расчетов антресолей

В первую очередь, это связано с тем, что антресоль - это дополнительный уровень в квартире, который может нести определенную нагрузку. Если конструкция антресоли не соответствует нагрузке на перекрытия жилого дома, это может привести к ее обрушению и серьезным последствиям.

Кроме того, при проектировании антресоли необходимо учитывать требования пожарной безопасности. Например, необходимо предусмотреть пути эвакуации в случае пожара.

Также согласование антресоли необходимо для того, чтобы убедиться, что она не нарушает права других жильцов дома.

Что такое антресоль и почему ее нужно проектировать?

Антресоль - это дополнительный уровень в квартире, который может быть использован для различных целей, например, для создания дополнительной спальни или рабочего места. Однако, при проектировании антресоли необходимо учитывать множество технических требований и норм безопасности:

1. Нагрузка на конструкцию антресоли должна соответствовать ее размеру и типу.
2. Конструкция антресоли должна быть достаточно прочной и устойчивой, чтобы выдерживать нагрузку.
3. Необходимо предусмотреть пути эвакуации в случае пожара.
4. Антресоль должна быть достаточно просторной и удобной для использования.
5. Необходимо учитывать требования пожарной безопасности, такие как наличие противопожарных дверей и систем пожаротушения.
6. Конструкция антресоли должна соответствовать требованиям по звукоизоляции и теплоизоляции.
7. Необходимо учитывать требования по вентиляции и освещению антресоли.
8. Конструкция антресоли должна быть выполнена из качественных материалов, которые не будут вызывать аллергические реакции у жильцов.

Процесс согласования антресоли в квартире

Процесс согласования антресоли в квартире может немного отличаться в зависимости от региона и местных органов власти, но в целом он состоит из следующих шагов:

Ввиду того, что площадь устраиваемых антресолей не может превышать 40% от общей площади квартиры, необходимо обследование квартиры с выпуском технического заключения (ТЗК) с допустимой нагрузкой на перекрытия.

Разработка проекта устройства антресоли с учетом всех технических требований и норм безопасности. С конструктивной частью, конфигурацией, общий вес антресолей не должен превышать допустимую нагрузку на перекрытия, в составе проекта перепланировки (куда входят и антресоли).

разработка всей технической документации составляет 1.5-2.5 месяца.

Стоимость всего проекта от 300 000руб, который зависит от площади антресолей, их конфигурации, сложности проекта в целом.

После разработки технического заключения и проекта, они согласовываются в МОСЖИЛИНСПЕКЦИИ (МЖИ), получаем распоряжение МЖИ на производство работ (1-2.5 месяца по срокам).

Стоимость подачи в МЖИ и возможное исправление ошибок - 20 000 - 30 000 руб.

После выполнения всех строительных работ ПОД КЛЮЧ, подписываются акты скрытых и выполненных работ и утверждаются в МЖИ (3-4 недели, при условии соответствия выполненных работ, проекту, стоимость 50 000 - 70 000 руб.)

После этого делаем инвентаризацию квартиры в БТИ и получаем поэтажный план и экспликацию квартиры после инвентаризации.

Последним этапом изготавливается технический план квартиры и вносятся изменения в РОСРЕЕСТР.

Какие документы и другие сведения нужны для оформления антресоли в квартире? 

Для оформления антресоли в квартире необходимо предоставить следующие документы:

1. Технический паспорт квартиры.
2. Проект антресоли, разработанный с учетом всех технических требований и норм безопасности.
3. Заявление на согласование проекта антресоли.
4. Другие документы, которые могут потребоваться в зависимости от местных органов власти или жилищно-коммунальных служб.