Мы предоставляем следующие услуги в минимальные сроки, с гарантированным результатом по демократичным ценам:

• перепланировка нежилых помещений без затрагивания фасадов
• перепланировка нежилых помещений с частичным изменением фасадов
• перепланировка нежилых помещений с частичным изменением фасадов и устройством отдельного входа.
• выполнение строительных работ;
• сдача в эксплуатацию помещения после выполнения строительных работ, подписание актов скрытых работ, актов о завершенном переустройстве, инвентаризация помещения в МОСГОРБТИ после произведенной перепланировки;
• изготовление тех. плана, внесение изменений в кадастровый учет, регистрация новой собственности после перепланировки.

Вы можете воспользоваться некоторыми услугами нашей компании или полностью доверить нам процесс перепланировки нежилого помещения. Мы сэкономим Ваше время на поиск компетентных специалистов каждой области и минимизируем Ваши затраты, поскольку знаем свое дело и выполняем его ответственно!

Процесс перепланировки нежилых помещений:

Изменения нежилого помещения подлежат узакониванию. Как и в случае перепланировки квартиры, начать необходимо с технического заключения и проектирования изменений. Создание проекта перепланировки стоит доверить специалистам своего дела, потому как это серьезный и требующий профессионализма процесс.

Затем, изменения помещения, сформулированные в проекте, требуется согласовать в государственных инстанциях, занимающихся этим вопросом. Причем, чем ощутимее масштаб изменений в плане, тем больше времени нужно будет потратить на получение разрешения. Человеку, не знающему всех тонкостей этого дела, будет сложно дойти до конечной цели в желаемые сроки. Поэтому грамотные в этих вопросах специалисты выполнят согласование перепланировки нежилого помещения быстро, не смотря на большой объем работы.

После согласования и проведения работ по перепланировке, необходимо получить документы на новый- измененный нежилой объект. Что не так то просто, потому что и тут происходит процесс согласования: помещение после перепланировки должно соответствовать требованиям, выдвигаемым государственными инстанциями. Что бы не тратить свое время и получить абсолютный результат, доверьте этот процесс опытным профессионалам, они максимально быстро приблизят вас к конечной цели!

Варианты перепланировки нежилых помещений

• перепланировка нежилых помещений без затрагивания фасадов.
• перепланировка нежилых помещений с частичным изменением фасадов.
• перепланировка нежилых помещений с частичным изменением фасадов и устройством отдельного входа.

Перепланировка нежилых помещений без затрагивания фасадов:

• включает в себя обследование помещения с изготовлением технического заключения (ТЗК) и проекта перепланировки (ПП)
• согласование ПП с роспотребнадзором (РПН) и МОСЖИЛИНСПЕКЦИЕЙ (МЖИ), с получением распоряжения МЖИ на производство строительно-монтажных работ (СМР)
• по срокам эти работы занимают 5-6 месяцев, по стоимости, зависит от сложности проектных работ и площади помещений- от 500 000рублей.
• после проведения всех СМР собственником пом. Исполнителем подписываются акты скрытых работ и акты выполненных работ у проектировщиков, строителей, собственника помещения и в МЖИ. проектная и строительная организации должны иметь СРО для проведения соответствующих работ.
• после получения акта выполненных работ в МЖИ, Исполнитель открывает заказ в БТИ на инвентаризацию помещения и после инвентаризации помещения получает поэтажный план и экспликацию БТИ после выполненной перепланировки.
• по желанию собственника исполнитель может заказать изготовление тех.плана и подачу его в РОСРЕЕСТР, для внесения изменений в кадастровый учет

Перепланировка нежилых помещений с частичным изменением фасадов:

• включает в себя обследование помещения с изготовлением технического заключения (ТЗК) и проекта перепланировки (ПП)
• согласование ПП с роспотребнадзором (РПН) и МОСЖИЛИНСПЕКЦИЕЙ (МЖИ), с получением распоряжения МЖИ на производство строительно-монтажных работ (СМР).
• по срокам 7-8 месяцев, по стоимости- от 850 000руб, которая зависит от сложности перепланировки,площади помещения и количества собственников данного жилого дома.
• после проведения всех СМР собственником пом. Исполнителем подписываются акты скрытых работ и акты выполненных работ у проектировщиков, строителей, собственника помещения и в МЖИ. проектная и строительная организации должны иметь СРО для проведения соответствующих работ.
• после получения акта выполненных работ в МЖИ, Исполнитель открывает заказ в БТИ на инвентаризацию помещения и после инвентаризации помещения получает поэтажный план и экспликацию БТИ после выполненной перепланировки.
• по желанию собственника исполнитель может заказать изготовление тех.плана и подачу его в РОСРЕЕСТР, для внесения изменений в кадастровый учет
• при затрагивании собственником общедомового имущества (устройство козырьков, навесов,окон на фасаде жилого дома, присоединении части общедомовых коридоров, крыш, устройство балконов и лоджий на первых этажах жилых домов) Исполнитель берет данные на всех собственников жилого дома в управляющей компании дома и составляет протокол общего собрания собственников со всеми приложениями к нему, по форме МЖИ, должно быть подписано не менее 68% решений собственников данного дома.

Перепланировка нежилых помещений с частичным изменением фасадов и устройством отдельного входа

Включает в себя все вышеперечисленное + устройство отдельного входа.

Отдельный вход может делаться, как из окна 1-го этажа, вырезается подоконная часть или в глухой стене 1-го этажа или в подвальный или цокольный этаж с устройством ступеней и крыльца. если затрагивается придомовой земельный участок, то необходимо заказать геоподоснову в М 1:500 с подземными коммуникациями и красными линиями, чтобы не повредить возможные коммуникации, проходящие в этом месте. -по срокам 7-8 месяцев, по стоимости- от 1 000 000 руб, которая зависит от сложности перепланировки,площади помещения и количества собственников данного жилого дома.