Согласование перепланировки квартир

Согласовать перепланировку квартиры в Москве довольно-таки сложно. Процесс требует знания этапов узаконивания перепланировки и многих нюансов в части проектирования квартиры и согласования в Московских гос. органах, например, после вступления в силу 508-ого постановления правительства в 2011 году стало возможно устройство балконов на первых этажах многоквартирных домов, затрагивание несущих конструкций квартиры, что значительно удорожает стоимость перепланировки.

Итак, сколько же стоит согласовать перепланировку квартиры? В зависимости от вида перепланировки, простой или сложной:

• с затрагиванием несущих конструкций дома
• изменением функциональных зон
• только со сносом или возведением не несущих внутриквартирных перегородок
• объединением санузла
• устройство балконов на первых этажах

Стоимость может колебаться, так минимальный проект от 25 тысяч рублей и до 500 тысяч за сложные.

Согласовать перепланировку квартиры через суд

Мы также можем узаконить перепланировку через суд и получить собственность в том же порядке.

Согласовать самовольную перепланировку квартиры

Если вы уже выполнили перепланировку без согласования, то её можно согласовать по факту.

Сроки выполнения работ

Работы по согласованию перепланировки и переустройству, устройству отдельных входов и переводу из жилого в нежилой фонд зависят от сложности, количества собственников и местоположения объекта. В среднем занимают 1-3 месяца.

Что нужно знать о том, как согласовать репланировку?

Во-первых, самостоятельное узаконивание перепланировки требует большого количества времени и начинается с заказа технического паспорта объекта и разработки проекта или эскиза перепланировки в проектной организации.

Во-вторых, необходимо согласовать проведение работ в жилищной инспекции,(по необходимости в МОСГАЗЕ, МОЭСК-при увеличении электромощности на квартиру, в зависимости от сложности работ.

И наконец, потребуется подписание некоторых документов для ввода объекта перепланировки в эксплуатацию и заказ документации БТИ на новую собственность.

Почему вам потребуются услуги нашей компании?

Поскольку человек, не специализирующийся на решении вопросов в данных госструктурах, не имеет представления о тонкостях и нюансах законодательных норм, чтобы узаконить перепланировку, у него может потребоваться год, а это значительно отдаляет его от конечной цели, т.к. и сама перепланировка дело не быстрое.

Чтобы максимально сократить расход времени на официальное оформление перепланировки и ее реализацию, стоит воспользоваться услугами специалистов данной области.

А лучше специалистов, чем в компании «Кожухов и Ко» вам не найти.

Этапы оформления перепланировки в квартире

до начала разработки технического заключения(ТЗК) и проекта перепланировки(ПП) квартиры, собственник должен предоставить Исполнителю-выписку из ЕГРН, тех. паспорт, доверенность по форме Исполнителя. После этого Исполнитель определяет, в какой организации заказывается обследование квартиры с выпуском ТЗК( МНИИТЭП, ЭКСПЕРТНЫЙ ЦЕНТР, автор проекта дома или может быть сделан под любой строительной лицензией.

• после изготовления ТЗК разрабатывается проект перепланировки ПП (если меняются кухня с комнатой местами, то обязательно согласование с Роспотребнадзором). ПП могут быть разные по сложности: с затрагиванием несущих конструкций, с устройством антресолей(не более 40% от общей площади квартиры), обьединение 2-х и более квартир, разделение квартир, присоединение к квартире общедомового имущества( крыша, коридор- в этом случае обязательно составляется протокол общего собрания собственников всего дома,не менее 68% голосов), устройство на 1-х этажах балконов и лоджий.
• после разработки ТЗК и ПП, Исполнитель подает всю документацию в электронном виде в МОСЖИЛИНСПЕКЦИЮ(МЖИ)через свой личный кабинет, на получение распоряжения МЖИ на перепланировку.
• после получения распоряжения МЖИ на перепланировку, можно делать  ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом (дополнительно осуществляем как ремонтно-строительные работы, так и технадзор за выполнением строительных работ в соответствии с проектом)
• после окончания всех строительных работ,оформляем акты скрытых работ и акты выполненной перепланировки с выходом инспектора МЖИ на обьект
• после получения акта из МЖИ, подаем заявку в БТИ на инвентаризацию квартиры, выполненных ремонтно-строительных работ
• получение документов БТИ согласно проекту,
• изготовление технического плана, по желанию собственника
• заказ изменений в Росреестре, в соответствии с БТИ.