Перепланировка квартир в домах серии II 68: особенности, идеи, варианты перепланировки

Перепланировка квартир в домах серии II 68 может стать отличным способом сделать ваше жильё более комфортным и функциональным, а также адаптировать его под ваши потребности. Вот несколько вариантов перепланировки, которые помогут изменить пространство однокомнатной квартиры.

Объединение кухни и гостиной

Квартира имеет отдельную кухню, которая в проекте серии II 68 кажется изолированной от остального пространства.

Вариант перепланировки: Демонтировать стену между кухней и гостиной, чтобы создать открытую планировку. Это увеличит ощущение пространства и сделает помещение более функциональным и удобным для общения с семьёй и гостями. Если же вы не готовы к таким радикальным переменам, возможно обустройство дверного проема.

Добавление второго санузла, объединение ванны и туалета

Квартира имеет только один санузел, что может быть неудобно для семей, особенно с детьми.

Вариант перепланировки: Разделить большую ванную комнату на две части, чтобы создать второй санузел. Это повысит уровень комфорта и удобства для жильцов и гостей.

Вариант перепланировки №2: Объединить уборную и ванную, что позволит увеличить общую площадь санузла до 3,5-4,2 кв.м. Такая площадь поможет разместить большую ванную, установить биде, душевую кабину или выделить место для стиральной и сушильной машины.

Вариант перепланировки №3: Объединение ванной, уборной, части коридора, с той целью, чтобы при входе выделить место для гардероба. В таком случае можно организовать пространство и получить 1-1,5 кв.м. площади в виде отдельного помещения универсального назначения (кладовая, гардеробная, установить шкаф-купе).

Создание большой гардеробной за счет выделения площади от жилой комнаты

Вариант перепланировки: Добавить стену между спальней и частью коридора, чтобы выделить место под гардеробную. В этом случае можно рассчитывать на площадь помещения в размере 4,2-5 кв.м.  Это создаст более комфортное и функциональное пространство для хранения сезонных вещей, одежды, спортивного инвентаря.

Двухкомнатная квартира. Варианты и идеи для перепланировки по проекту домов серии II 68

• Перенос перегородки между жилым помещением и спальней – кухня увеличится на 2-3 кв.м.
• Обустройство кабинета (за счет жилой комнаты) – благодаря этому появится обеденная зона, площадь кухни увеличится на 3-5 кв.м.
• Обустройство гардероба в одной из жилых комнат – чаще всего это делают в первом помещении, которое ближе к входу, с дверьми в жилом помещении или доступом с коридора.
• Обустройство небольшой изолированной жилой комнаты, а освободившаяся площадь выделяется для отдельной изолированной гостиной.
• Расширение прихожей (коридора) – серия II 68 неудобна узким коридором, поэтому если убрать и перенести простенок, можно увеличить это пространство.

Трехкомнатная квартира

• Создание изолированной гардеробной (4,5-5 кв.м.).
• Обустройство дополнительного санузла.
• Объединение кухни и жилой комнаты (снос перегородки, обустройство дверного проема).

При перепланировке квартиры в домах серии II 68 важно учитывать не только свои потребности, но и возможности технической реализации, а также соответствие строительным нормам и правилам. Перед началом работ важно проконсультироваться с профессионалами (архитекторами, строителями, дизайнерами), чтобы получить конкретные рекомендации и согласовать все действия.

Почему вам потребуются услуги нашей компании?

Поскольку человек, не специализирующийся на решении вопросов в данных госструктурах, не имеет представления о тонкостях и нюансах законодательных норм, чтобы узаконить перепланировку, у него может потребоваться год, а это значительно отдаляет его от конечной цели, т.к. и сама перепланировка дело не быстрое.

Чтобы максимально сократить расход времени на официальное оформление перепланировки и ее реализацию, стоит воспользоваться услугами специалистов данной области.

А лучше специалистов, чем в компании «Кожухов и Ко» вам не найти.

Этапы оформления перепланировки в квартире

до начала разработки технического заключения(ТЗК) и проекта перепланировки(ПП) квартиры, собственник должен предоставить Исполнителю-выписку из ЕГРН, тех. паспорт, доверенность по форме Исполнителя. После этого Исполнитель определяет, в какой организации заказывается обследование квартиры с выпуском ТЗК( МНИИТЭП, ЭКСПЕРТНЫЙ ЦЕНТР, автор проекта дома или может быть сделан под любой строительной лицензией.

• после изготовления ТЗК разрабатывается проект перепланировки ПП (если меняются кухня с комнатой местами, то обязательно согласование с Роспотребнадзором). ПП могут быть разные по сложности: с затрагиванием несущих конструкций, с устройством антресолей(не более 40% от общей площади квартиры), обьединение 2-х и более квартир, разделение квартир, присоединение к квартире общедомового имущества( крыша, коридор- в этом случае обязательно составляется протокол общего собрания собственников всего дома,не менее 68% голосов), устройство на 1-х этажах балконов и лоджий.
• после разработки ТЗК и ПП, Исполнитель подает всю документацию в электронном виде в МОСЖИЛИНСПЕКЦИЮ(МЖИ)через свой личный кабинет, на получение распоряжения МЖИ на перепланировку.
• после получения распоряжения МЖИ на перепланировку, можно делать  ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом (дополнительно осуществляем как ремонтно-строительные работы, так и технадзор за выполнением строительных работ в соответствии с проектом)
• после окончания всех строительных работ,оформляем акты скрытых работ и акты выполненной перепланировки с выходом инспектора МЖИ на обьект
• после получения акта из МЖИ, подаем заявку в БТИ на инвентаризацию квартиры, выполненных ремонтно-строительных работ
• получение документов БТИ согласно проекту,
• изготовление технического плана, по желанию собственника
• заказ изменений в Росреестре, в соответствии с БТИ.