Межевание

Компания «Кожухов и Ко» не понаслышке знакома с подобного рода процессами. Мы быстро и грамотно решаем вопросы относительно документации в различных процессах с недвижимостью (проектирование, согласование, оформление сделок). А также, гарантируем профессиональное выполнение самих процессов (строительство, перепланировка, реконструкция), включая все этапы. Мы гарантируем результат и качество выполненной работы в максимально короткие сроки и по комфортной цене.

Межевание. Зачем!?

Итак, вы решили зарегистрировать объект недвижимости на своем земельном участке или же желаете продать часть своей земли. А возможно, вы выкупаете соседский земельный участок, с целью увеличения вашего сада. И даже в случае возникновения споров и разногласий, относительно вашего участка, как и в вышеописанных случаях, вы, непременно, сталкиваетесь с понятием - межевание! Зачем требуется земельное межевание и как это происходит?!

Межевание участка необходимо в процессе разнообразных операций над землей.

Это может быть: купля-продажа участка; строительство или реконструкция объекта недвижимости; присвоение адреса сооружению, находящемуся на данной земле; разрешение различных конфликтов и противоречий, относительно границ участка, оформление земельного участка в аренду или в собственность и т.д. Документация по межеванию довольно часто требуется в процессе согласования вышеперечисленных и других операций, касающихся земельного участка.

Межевание земельных участков проводится в виде ряда изыскательных мероприятий, определяющих, устанавливающих, а также, закрепляющих границы и площадь собственности, с камеральным оформлением юридических документов в дальнейшем.

Процесс межевания территории (съемка земельного участка, формирование пакета необходимой документации и подача документов в кадастровый учет) можно разбить на следующие этапы:
- начальный подготовительный. Получение первоначальной документальной информации (права на земельную собственность заказчика, выписки из кадастровых документов и т.д.) с последующим ее анализом;
- составление технического проекта, утверждаемого заказчиком;
- обязательное оповещение физических и юридических лиц о работах межевания, имеющих правовое отношение к данному участку;
- проектирование объекта землеустройства и его согласование с закреплением межевыми знаками;
- получение координат межевых знаков, определение площади земли и проектирование границ участка;
- формирование документации по землеустройству, согласование межевания в территориальных инстанциях и с соседями, граничащими с межуемым участком, с последующей передачей пакета документов в Департамент Городского Имущества и в РОСРЕЕСТР.
- Описание земельной территории для проведения кадастрового уМежевание должно проводиться строго в соответствии с положениями Земельного и Градостроительного кодекса РФ, установленного Федеральным законом. Осуществлять работы по межеванию могут лица, имеющие право на геодезическую и картографическую деятельность. К тому же, сам процесс межевания земельного участка достаточно сложен и требует профессионального подхода.