Колористический паспорт фасада здания

Бесплатный выезд

Эксперт бесплатно приедет на ваш объект

Гарантированный результат

100% без отказов

Высокая скорость

Оперативное выполнение всех поставленных задач

Адекватные цены

Лояльная политика ценообразования

Цена на Колористический паспорт фасада здания

  • Разработка и согласование колористического паспорта от 300 000 рублей, в зависимости от площади фасадов здания, сложности фасадов и соответствия фактического состояния фасадов документации МОСГОРБТИ.

Сроки  работ

  • Обычные объекты: 20-25 рабочих дней
  • Культурное наследие: до 40 рабочих дней

Компания «Михаил Кожухов и Ко»

Мощная поддержка экспертного уровня позволит вам без лишних усилий и проблем пройти путь к получению колористического паспорта по адекватной стоимости.

+
Проектов
%
Согласований
+
Года работы

Михаил Кожухов

Основатель & управляющий

Колористический паспорт фасада здания

Политика современной градостроительной деятельности по регулированию колористического оформления зданий (сооружений, строений), направленная на создание единого архитектурного ансамбля Москвы, реализуется посредством регулирования органами местного самоуправления внешнего вида фасадов на объектах новой и реконструируемой городской застройки.

Что такое колористический паспорт?

Регулирование столичной колористики производится путем получения в Москомархитектуре технического документа, называемого паспортом колористического решения фасада. Паспортизация подтверждает, что цветовое оформление фасадной части здания соответствует действующим в столице стандартам.

Паспортизация фасадов касается все построенных в черте города строительных объектов независимо от назначения. В этот список включаются:

  • жилые дома;
  • коммерческие, производственные объекты;
  • образовательные учреждения;
  • торговые, спортивные комплексы;
  • кафе, рестораны и другие объекты недвижимости.

Колористический паспорт содержит информацию с подробным описанием цветового решения фасадной части здания, отделочных материалов, оградительных конструкций и других внешних элементов объекта. Правообладатель здания должен поддерживать его внешний облик в строгом соответствии с установленными в паспорте цветовыми решениями.

Необходимость в наличии паспорта не зависит от того, предлагаются ли проектом новые решения в оформлении фасадов, или планируется оставить идентичную старой отделку и цветовую гамму после проведения запланированного комплекса ремонтно-строительных или восстановительных работ. Паспорт разрабатывается для объектов любой этажности.

Колористические решения могут представлять собой:

  • типовые проекты (основанные на типовых цветовых решениях формируемых Москомархитектуры альбомов, обновляемых и утверждаемых каждые 5 лет);
  • индивидуальные проекты, разрабатываемые для каждого объекта в отдельности.

Зачем оформлять колористический паспорт?

Обязательное получение правообладателем здания колористического паспорта рассматривается органами местного самоуправления как способ:

  • обеспечения сохранности имеющегося городского архитектурного наследия;
  • предотвращения случаев незаконного проведения реконструкции;
  • создания благоприятных условий градостроительства в Москве.

С помощью колористической паспортизации зданий формируется внешний облик столицы. Поэтому указанный документ требуется при строительстве новых объектов в городской черте, для ведения всех видов ремонтных и реставрационных работ, реконструкции, перепланировки зданий, когда проектом предполагается проведение фасадных работ.

Несмотря на то, что в законодательстве нет прямого требования, обязывающего собственника строящегося, реставрируемого или реконструируемого объекта оформлять указанный документ, регламенты получения разрешений на выполнение работ в столице выстроены так, что процедуру согласования в соответствующих разрешительных органах без предварительной колористической паспортизации фасада не пройти. То есть, паспорт в любом случае будет необходим при производстве ремонтно-строительных работ, хотя и не входит в перечень документов, дающих право на их выполнение. Самовольное (то есть без оформления паспорта) изменение цветового облика фасадной части здания не допускается.

Какая информация содержится в колористическом паспорте?

Форма паспорта была установлена постановлением Правительства Москвы №114-ПП, принятым 28.03.2012.

В соответствии с указанным постановлением документ включает несколько разделов, содержащих информацию о существующем состоянии и проектных цветовых решениях:

  • Титульный лист (указывается адрес объекта, район и административный округ г. Москвы).
  • Раздел I: Общие сведения:
    • местонахождение;
    • наименование;
    • время постройки;
    • отношение к объектам культурного наследия (в случае принадлежности требуется согласование с Департаментом культурного наследия);
    • вид планируемых работ (капремонт с устройством штукатурных и вентилируемых фасадов или ремонт с окраской фасада);
    • информация о заказчике паспорта (наименование, контакты, правоустанавливающие документы);
    • особые условия (при наличии).
  • Раздел II: Сведения об объекте:
    • градостроительная характеристика (указывается размещение здания на генплане – в центральной, буферной либо зоне современной застройки, в структуре квартала, в функциональной зоне территории);
    • назначение объекта;
    • архитектурно художественная характеристика (включая описание материалов кровли, стен, ограждений лоджий и балконов, блоков дверей и окон, прочих внешних элементов и конструкций, а также существующих цветовых решений и их текущего состояния);
    • фотофиксация паспортизуемого объекта на фоне окружающей застройки.
  • Раздел III: Колористические решения объекта согласно колористическому проекту с описанием деталей (окраска, отделка, перечень внешних элементов, варианты размещения рекламных конструкций и другие) и указанием автора.
  • Раздел IV: Сведения о материалах, которые допускаются к использованию для отделки каждого из элементов фасада (материал, образец и марка цвета).

Колористический паспорт допускает возможность использования трех цветовых вариаций для элементов фасадной части здания. Однако есть одно условие: варианты насыщенности цвета должны находиться в пределах не более 5 %.

Какие органы оформляют паспорт. Как его получить?

В столице оформлением паспорта (выдачей и внесением изменений) занимается Москомархитектура в соответствии с административным регламентом предоставления соответствующей государственной услуги.

Заявителями на получение документа могут быть юридические и физические лица (в том числе индивидуальные предприниматели) – собственники объектов, а также их полномочные представители. Заявление можно подать в бумажной или электронной (через Личный кабинет портала Госуслуг г. Москвы) форме.

После предоставления всех необходимых документов и их проработки специалистами Москомархитектуры заявитель получает (лично, по почте или в виде электронного документа) следующий результат:

  • паспорт (или изменения, вносимые в паспорт) колористического решения;
  • отказ в предоставлении госуслуги.

Причинами для отказа могут стать:

  • неправильное составление либо некомплектность поданных документов;
  • наличие самовольных пристроек;
  • несоответствие фактического состояния объекта данным, указанным в поданной документации.

Госуслуга по выдаче (внесению изменений) паспорта является бесплатной.

Нормативный срок оформления документа:

  • если объект или его часть относится к культурному наследию либо расположен в охранной зоне – до 40 календарных дней.
  • для остальных объектов – 20-25 рабочих дней .
  • ПО СТОИМОСТИ: разработка и согласование колористического паспорта может колебаться от 300 000 рублей и более, в зависимости от площади фасадов здания, сложности фасадов и соответствия фактического состояния фасадов документации МОСГОРБТИ.

Готовы начать проект?

Получить профессиональную поддержку

+7 (495) 364-56-69

Какие документы и другие сведения нужны для оформления колористического паспорта? 

Постановление №114-ПП устанавливает исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления в Москомархитектуры с целью оформления колористического паспорта:

  • заявление по установленной форме;
  • для физлиц – удостоверяющие личность документы, для юрлиц – выписки из ЕГРЮЛ;
  • правоустанавливающая документация на объект, фасад которого подлежит паспортизации;
  • актуальные (до 1 года) документы БТИ – поэтажные планы, экспликация (по форме 22 или 25), копия техпаспорта и выписки (форма 1а);
  • проект колористического решения (включающий цветной графический материал, чертежи фасадной части и изменяемых архитектурных элементов, текстовые комментарии, графическое обоснование, пояснительную записку, а для капремонта – заключение о техническом состоянии конструкций).

При необходимости внесения изменений в ранее оформленный паспорт, заявитель дополнительно предоставляет и этот документ.

Что если не оформить такой документ?

Отсутствие у собственника или арендатора объекта недвижимости колористического паспорта фасада не влечет за собой прямого наказания в виде каких-то финансовых санкций или административной ответственности. Однако, как было отмечено ранее, имеют место пассивные ограничения для тех, кто решил отказаться от оформления документа.

В частности, речь идет о невозможности выдачи без такого паспорта ордера ОАТИ. А отсутствие ордера при проведении ремонтных и реставрационных работ фасадной части столичных зданий с установкой и размещением временных заграждений и прочих объектов, необходимых для ремонта и изменения фасадов – это уже серьезное административное правонарушение. Нарушителям выписывают из-за этого немалые штрафы (для физлиц сумма составляет от 3 до 5 тысяч рублей, для должностных лиц – 30 – 50 тысяч рублей, а для юрлиц – до 1 миллиона рублей).

Поскольку лицевая часть любого здания периодически требует срочного или планового ремонта, то во избежание финансовых потерь лучше провести его с соблюдением законных норм.

Почему лучше обратится к эксперту?

Многолетняя практика дает основания утверждать, что у незнакомых с процедурой получения колористического паспорта лиц на это уходит до нескольких месяцев.

Чаще всего проблемы возникают из-за необходимости переоформления бумаг, неправильно составленных в первый раз. Кроме того, госорганы нередко запрашивают дополнительные сведения и документы, которых у заявителя нет, и о существовании которых человек даже не подозревал.

Знание существующих строительных норм и требований, а также накопленный многолетний опыт в сфере паспортизации столичных объектов позволяет компании «Михаил Кожухов и Ко» в кратчайшие сроки комплектовать необходимую документацию и согласовывать вопросы получения колористического паспорта фасада объектов любого назначения и масштабов в Москве.

Михаил Кожухов

Эксперт по проектированию и согласованию перепланировок всех типов, реконструкции и новому строительству, а также по разработке и согласованию колористических паспортов. В отрасли с 2002 года.

"Проект перепланировки это ряд документов, которые разрабатываются организацией, имеющей официальный допуск к данному виду работ."

Начнем новый проект?

Поздравляем с первым шагом к запуску!

Благодарственные письма

Мы гордимся нашими клиентами и ценим их доверие. В этом блоке вы можете ознакомиться с некоторыми благодарственными письмами, которые мы получили. Эти отзывы отражают наше стремление обеспечить высокий уровень сервиса и качества работы.
Мы всегда рады помочь и доставить удовольствие нашим клиентам!

start now

lorem ipsum dolor sit amet consectetur. tortor in vel sed amet nibh lectus enim tincidunt.

Бесплатная консультация