Мощная поддержка экспертного уровня позволит вам без лишних усилий и проблем пройти путь к получению колористического паспорта по адекватной стоимости.
+
%
+
Политика современной градостроительной деятельности по регулированию колористического оформления зданий (сооружений, строений), направленная на создание единого архитектурного ансамбля Москвы, реализуется посредством регулирования органами местного самоуправления внешнего вида фасадов на объектах новой и реконструируемой городской застройки.
Регулирование столичной колористики производится путем получения в Москомархитектуре технического документа, называемого паспортом колористического решения фасада. Паспортизация подтверждает, что цветовое оформление фасадной части здания соответствует действующим в столице стандартам.
Паспортизация фасадов касается все построенных в черте города строительных объектов независимо от назначения. В этот список включаются:
Колористический паспорт содержит информацию с подробным описанием цветового решения фасадной части здания, отделочных материалов, оградительных конструкций и других внешних элементов объекта. Правообладатель здания должен поддерживать его внешний облик в строгом соответствии с установленными в паспорте цветовыми решениями.
Необходимость в наличии паспорта не зависит от того, предлагаются ли проектом новые решения в оформлении фасадов, или планируется оставить идентичную старой отделку и цветовую гамму после проведения запланированного комплекса ремонтно-строительных или восстановительных работ. Паспорт разрабатывается для объектов любой этажности.
Колористические решения могут представлять собой:
Обязательное получение правообладателем здания колористического паспорта рассматривается органами местного самоуправления как способ:
С помощью колористической паспортизации зданий формируется внешний облик столицы. Поэтому указанный документ требуется при строительстве новых объектов в городской черте, для ведения всех видов ремонтных и реставрационных работ, реконструкции, перепланировки зданий, когда проектом предполагается проведение фасадных работ.
Несмотря на то, что в законодательстве нет прямого требования, обязывающего собственника строящегося, реставрируемого или реконструируемого объекта оформлять указанный документ, регламенты получения разрешений на выполнение работ в столице выстроены так, что процедуру согласования в соответствующих разрешительных органах без предварительной колористической паспортизации фасада не пройти. То есть, паспорт в любом случае будет необходим при производстве ремонтно-строительных работ, хотя и не входит в перечень документов, дающих право на их выполнение. Самовольное (то есть без оформления паспорта) изменение цветового облика фасадной части здания не допускается.
Форма паспорта была установлена постановлением Правительства Москвы №114-ПП, принятым 28.03.2012.
В соответствии с указанным постановлением документ включает несколько разделов, содержащих информацию о существующем состоянии и проектных цветовых решениях:
Колористический паспорт допускает возможность использования трех цветовых вариаций для элементов фасадной части здания. Однако есть одно условие: варианты насыщенности цвета должны находиться в пределах не более 5 %.
В столице оформлением паспорта (выдачей и внесением изменений) занимается Москомархитектура в соответствии с административным регламентом предоставления соответствующей государственной услуги.
Заявителями на получение документа могут быть юридические и физические лица (в том числе индивидуальные предприниматели) – собственники объектов, а также их полномочные представители. Заявление можно подать в бумажной или электронной (через Личный кабинет портала Госуслуг г. Москвы) форме.
После предоставления всех необходимых документов и их проработки специалистами Москомархитектуры заявитель получает (лично, по почте или в виде электронного документа) следующий результат:
Причинами для отказа могут стать:
Госуслуга по выдаче (внесению изменений) паспорта является бесплатной.
Нормативный срок оформления документа:
Постановление №114-ПП устанавливает исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления в Москомархитектуры с целью оформления колористического паспорта:
При необходимости внесения изменений в ранее оформленный паспорт, заявитель дополнительно предоставляет и этот документ.
Отсутствие у собственника или арендатора объекта недвижимости колористического паспорта фасада не влечет за собой прямого наказания в виде каких-то финансовых санкций или административной ответственности. Однако, как было отмечено ранее, имеют место пассивные ограничения для тех, кто решил отказаться от оформления документа.
В частности, речь идет о невозможности выдачи без такого паспорта ордера ОАТИ. А отсутствие ордера при проведении ремонтных и реставрационных работ фасадной части столичных зданий с установкой и размещением временных заграждений и прочих объектов, необходимых для ремонта и изменения фасадов – это уже серьезное административное правонарушение. Нарушителям выписывают из-за этого немалые штрафы (для физлиц сумма составляет от 3 до 5 тысяч рублей, для должностных лиц – 30 – 50 тысяч рублей, а для юрлиц – до 1 миллиона рублей).
Поскольку лицевая часть любого здания периодически требует срочного или планового ремонта, то во избежание финансовых потерь лучше провести его с соблюдением законных норм.
Многолетняя практика дает основания утверждать, что у незнакомых с процедурой получения колористического паспорта лиц на это уходит до нескольких месяцев.
Чаще всего проблемы возникают из-за необходимости переоформления бумаг, неправильно составленных в первый раз. Кроме того, госорганы нередко запрашивают дополнительные сведения и документы, которых у заявителя нет, и о существовании которых человек даже не подозревал.
Знание существующих строительных норм и требований, а также накопленный многолетний опыт в сфере паспортизации столичных объектов позволяет компании «Михаил Кожухов и Ко» в кратчайшие сроки комплектовать необходимую документацию и согласовывать вопросы получения колористического паспорта фасада объектов любого назначения и масштабов в Москве.
Эксперт по проектированию и согласованию перепланировок всех типов, реконструкции и новому строительству, а также по разработке и согласованию колористических паспортов. В отрасли с 2002 года.