• 1.jpg
  • 2.jpg
  • 3.jpg
  • 4.jpg
  • 5.jpg
  • 6.jpg


ул. Полбина, д. 3, стр. 2

Пояснительная записка

Общая часть

Настоящий проект разработан на перепланировку, переустройство и реконструктивные работы фасадов здания расположенного по адресу: г. Москва, ЮВАО, ул. Полбина, д. 3, стр. 2, пом. № I, II, разработан на основании утвержденного Заказчиком задания на проектирование и технического заключения, выполненного ГУП «МОСЖИЛНИИПРОЕКТ», заказ №2010-283.

  1. Проект выполнен в соответствии со СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и сооружения", «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», СП 2.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты», СП 4.13130.2009 «Ограничение распространения пожаров на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

Переустраиваемые помещения находятся на 1 этаже и мансарде, одноэтажного здания с мансардой. Обозначение помещений принято по инвентаризационным планам БТИ. Расстановка и нумерация осей принята по техническому заключению выполненному ГУП «МОСЖИЛНИИПРОЕКТ», заказ №2010-283.

  1. Проектом предусматривается:

а) Частичный демонтаж ненесущих перегородок;

б) заложение 1 дверного проема на 1 этаже и на мансарде в стене кладкой из пустотелого керамического кирпича марки М75 на ц.п. растворе марки М50 с армированием сеткой Вр1 через 4 ряда с заводом в существующую кладку;

в) Демонтаж лестницы в осях «Е-И/8-10» с устройством перекрытия (см. раздел КР, лист №22);

г) Устройство пола на месте бассейна в осях «Б-Е/7-10» (см. раздел КР, лист №23);

д) Устройство четырех новых оконных проемов на 1 этаже и 1 оконного проема в мансарде с усилением разработанном в разделе КР лист №20;

е) Устройство новой лестницы и перил в осях «9-10/И-К» между 1 этажом и мансардой (см. раздел КР, лист №16, 17);

ж) Устройство двух лестниц из металлоконструкций без заглубления в землю в осях «А/1-2», «Д/1-2» (см. раздел КР, лист №18, 19);

з) Устройство на 1 этаже двух новых санузлов (пом. №2, №3 см. план после переустройства) и переустройство 3 старых санузлов (пом. №12, 24, 25 см. план после переустройства) с подсоединением сантех. оборудования к существующим магистралям водопровода и отводом в существующие выводы канализации;

и) Устройство новых деревянных перегородок толщиной 120-180 мм;

к) Устройство 3 новых дверных проемов в кирпичных стенах на 1 этаже с усилением (см. раздел КР, лист №20);

л) установка 16 наружных и внутренних блоков системы кондиционирования с отводом конденсата в существующую систему канализации;

м) устройство нового покрытия полов;

  1. Заказчик обязан вызвать представителей проектной организации для составления актов на скрытые работы и приемки переустройства в целом.
  2. Отделку помещений выполнить в соответствии с заданием заказчика.
  3. Все материалы должны иметь сертификацию Росстандарта.
  4. При возведении новых перегородок в мокрых помещениях предусмотреть устройство пароизоляции перегородок, существующих стен и потолков в соответствии с действующими нормативными требованиями.
  5. При демонтажных и монтажных работах необходимо разработать проект производства работ (ППР), в котором следует отразить необходимые требования техники безопасности и технологии производства работ. Все работы должны выполнять квалифицированные и аттестованные исполнители.
  6. Все виды работ необходимо производить согласно требованиям СНиП 12-03-99 "Безопасность труда в строительстве", СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», СП 2.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты», СП 4.13130.2009 «Ограничение распространения пожаров на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».
  7. Запрещается штрабить несущие стены и перекрытия под скрытую электропроводку. Для прокладки электросетей, радио, телефона и телевидения рекомендуется электротехнический плинтус, обеспечивающий сохранность электропроводки.
  8. Существующие инженерные сети (водоснабжение, отопление, канализация, вентиляция) остаются без изменения за исключением местных подводок к вновь устанавливаемому сантехоборудованию. Запрещается переносить стояки и выносить приборы отопления на балконы и веранды.
  9. Наружные блоки кондиционеров устанавливать на специальные виброизолированные кронштейны, рекомендованные изготовителем, либо вибродемфированные кронштейны типа «Тоир-1». При этом, в соответствии рекомендациями МГСН 2.04-97 (Пособие к МГСН 2.04-97 «Проектирование зашиты от шума и вибрации инженерного оборудования в жилых и общественных зданиях») целесообразно применять комбинированные виброизоляторы, состоящие из пружинных виброизоляторов, установленных на резиновых прокладках толщиной 10÷20 мм, прилегающих к опорной поверхности. Крепление кронштейнов к стене выполнять с применением изолирующего крепежа.