• 1.jpg
  • 2.jpg
  • 3.jpg
  • 4.jpg
  • 5.jpg
  • 6.jpg


Реконструкция

Компания "Кожухов и Ко" является организацией, объединяющей опытных людей, понимающих все тонкости процесса подготовки и оформления подобной документации. Кроме того, мы сотрудничаем с настоящими мастерами строительной сферы, что позволит вам не заниматься дополнительным поиском профессионалов и расслабиться в ожидании положительных результатов согласования и строительства. Мы гарантируем абсолютные результаты за короткие сроки и по приемлемым ценам.

Реконструкция объекта - это совокупность работ строительного и обновляющего характера, направленных на повышение таких показателей здания, как вместимость, функциональность, внешний вид, общая площадь и т.д.

Применяется реконструкция зданий в случае износа конструктивных элементов объекта, изменения состояния грунта и других, важных в устойчивости здания критериев. В процессе реконструкции сооружения возможно: его расширение, перенос функциональных зон, задействование подземного пространства.

Любые реконструктивные работы требуют получения разрешения на реконструкцию, причем, чем старше здание, тем сложнее порядок получения разрешения на реконструкцию. Это объясняется стремлением сохранения архитектурных памятников и исторически важных объектов различными законодательствами.

Разработка детального последовательного плана реконструкции очень важна, поэтому перед началом строительных работ проводится тщательное изучение конструкции в виде: инженерных изысканий, анализа функциональных систем, обследования инженерно-геологических условий и т.д. С помощью итогов обследования объекта, специалисты (архитекторы и проектировщики, а также, технологи) имеют возможность просчитать важные конструктивные моменты и грамотно составить проект реконструкции.

Необходимо понимать, что реконструктивные работы предполагают освобождение помещения от людей и оборудования, частичное или абсолютное (в зависимости от масштабов и возможностей последовательности действий). Работы по реконструкции здания, также, предусматривают финансовые и временные затраты, их объемы будут зависеть от масштаба работ и мастерства специалистов.

Обязательным этапом в начале работ будут - анализ общего состояния здания, профильная экспертиза фундамента и устойчивости, а также фиксация полученных данных в специальном акте. Перед началом реконструктивных работ, необходимо получить разрешение!

Получение разрешения на реконструкцию выдается на основании предоставления в Мосгосстройнадзор следующих документов:
- заявление на получение разрешения на реконструкцию;
- документы на собственность земельного участка (в случае аренды - договор) или здания;
- документация, подтверждающая обязательное соблюдение условий контракта на реконструкцию, подлежащих исполнению до получения разрешения на реконструкцию;
- комплект проектной документации, зарегистрированной в обязательном порядке;
- заключение государственной экспертизы проектной документации.

Вышеперечисленные документы рассматриваются Мосгосстройнадзором. Далее следует процедура регистрации разрешения на реконструкцию объекта и его выдача. Как правило, процедура занимает около двадцати дней.

Если застройщику отказано в получение разрешения на строительство, он получает отказ в письменной форме, документы, предоставленные им в госструктуру, а также, письменную причину отказа.

Что бы свести к минимуму ошибочные действия в порядке оформления получения разрешения на реконструкцию объекта, стоит профессионально подойти к этому вопросу изначально. Уже на этапе сбора документов для согласования разрешения, необходимы - осведомленность в данном вопросе и четкие действия. Поручив этот процесс компетентным и грамотным специалистам, вы сэкономите время и обеспечите данному делу успешный конечный результат.