• 1.jpg
  • 2.jpg
  • 3.jpg
  • 4.jpg
  • 5.jpg
  • 6.jpg


Перевод помещения из жилого в нежилой фонд

Компания "Кожухов и Ко" осуществит перевод помещения в нежилой фонд грамотно, быстро и не дорого! Наша компания обладает знаниями и профессиональными навыками в этой сфере. В течение девяти лет, мы успешно и грамотно решаем подобные вопросы, экономя ваше время и гарантируя успех. За это время, мы приобрели массу опыта и благодарностей клиентов.Мы согласуем все необходимые вопросы и переведем помещение в нежилой фонд! Кроме того, мы предоставляем услуги по согласованию перепланировки нежилых помещений.

 

Вы легко можете доверить нам весь процесс перевода объекта от формирования пакета документов БТИ до получения Свидетельства на новую нежилую собственность.

 

Мы гарантируем:
- абсолютный результат
- минимальные сроки
- разумные цены

Как происходит перевод помещения в нежилой фонд

Вы решаете использовать помещение, расположенное в жилом доме в коммерческих целях! В каких? Например, можно организовать в квартире офис, магазин или другой коммерческий объект, а возможно, просто сдавать в аренду помещение. Важно, что в обоих случаях, вы неизбежно столкнетесь с понятием перевода жилой квартиры в не жилое помещение! Причем, если говорить о сдаче недвижимости в аренду, тут нежилой объект будет гораздо прибыльнее. Хочется заметить, что после процедуры перевода квартиры в нежилое помещение, ее владелец (арендатор), не сможет использовать помещение с целью постоянного проживания!

Как перевести квартиру в нежилой фонд и что необходимо для этого? Перевод недвижимости регламентируется положениями Жилищного кодекса РФ. Есть также абсолютные требования госструктур, соблюдение которых необходимо для перевода квартиры в статус нежилого помещения.

 Итак, в квартире, предназначенной к переводу, не должны быть прописаны какие-либо лица. Помещение должно располагаться на первом или втором этаже, в последнем случае, помещение, находящееся ниже должно быть не жилым. Здание, в котором располагается квартира, не может находиться в аварийном состоянии или готовиться к сносу. И наконец, согласно требованиям МЧС и пожарной инспекции, в помещении должен быть оборудован отдельный вход.

Когда недвижимость будет проанализирована на предмет соблюдения вышеописанных требований, мы поможем вам осуществить дальнейший процесс перевода квартиры в нежилой фонд - это сэкономит ваше время, т.к. опытный и грамотный подход к подобного рода процедурам, ускоряет и упрощает их.

Решение о переводе помещения в нежилой фонд принимает Городская Межведомственная комиссия и Департамент Жилищного фонда. Длительность процесса смены статусы помещения, обычно - шесть месяцев и состоит он из следующих шагов:

  1. формирование пакета документов БТИ (поэтажный план, эксплуатация, технический паспорт объекта, выписка из технического паспорта);
  2. формирование технического заключения о состоянии несущих конструкции и возможности перепланировки помещения с выносом отдельного входа, на основании обследования недвижимости;
  3. проектирование перепланировки объекта с выносом отдельного входа;
  4. согласование проекта с собственниками помещения и необходимыми государственным инстанциями;
  5. получение справки из Управления района о подтверждении отсутствия здания в списках на снос или реконструкцию;
  6. формирование пакета документов: данные об отсутствие задолженностей по оплате коммунальных услуг, выписка из ЕГРП;
  7. формирование документов для согласования перевода квартиры в нежилой фонд;
  8. получение распоряжения Департамента жилищной политики о переводе помещения;
  9. этап строительных и  работ  по перепланировке в помещении и подписание необходимых актов, требуемых инстанциями, а также, о завершении переустройства;
  10. обновление инвентаризационно-технических документов;
  11. повторная регистрация права собственности на не жилое помещение с получением свидетельства.

Каждый из вышеперечисленных этапов, требует времени и грамотного подхода, а также, знания всех тонкостей согласования и формирования документов! Здесь Вы можете почитать о стоимости перевода в нежилой фонда.