• 1.jpg
  • 2.jpg
  • 3.jpg
  • 4.jpg
  • 5.jpg
  • 6.jpg


Отдельный вход, устройство и согласование.

Во всех случаях (с жилым или не жилым помещением) процедура реализации нелегкая задача, которая заметно ускоряется и облегчается при подходе опытных специалистов.

Компания «Кожухов и Ко» существует на рынке услуг более 10 лет.За это время мы получили богатый опыт и положительные отзывы клиентов. Услуги нашей компании не ограничиваются только согласованием реконструкций.

Чтобы сэкономить Ваше время, растраты и подарить вам спокойствие, мы готовы обеспечить успех всего процесса строительства, начиная с проектирования, заканчивая строительством отдельного входа, в максимально короткие сроки и по демократичным ценам!

Устройство отдельного входа

Устройство отдельного входа, требуется при организации помещения используемого, как не жилое, но находящееся в жилом здании. Процесс реализации отдельного входа в помещение заметно отличается у жилого и нежилого объекта.

С чего начать?!

Отдельный вход в квартиру(офисное помещение) является доступным удовольствием, как для жильцов первого этажа, так и для организаций. Важным будет являться момент согласования отдельного входа с соседями. Именно их согласие будет играть ключевую роль в получение разрешения (в различных госструктурах) на строительство отдельного входа. Необходимо предоставить жильцам дома доказательства, что обустройства отдельного входа никак не отразится на устойчивости сооружения и его целостности. Здесь вам помогут компетентные и грамотные юристы, а также, архитекторы.

Также, не редко на пути согласования отдельного входа становится преградой статус здания, которое является памятником архитектуры. Но и в этом случае профессиональные и грамотные специалисты помогут в решение вопроса.

Основными факторами, влияющими на разрешение перепланировки отдельного входа госструктурами, будут:
- максимальное сохранение несущих конструкций дома при строительстве отдельного входа;
- минимальное затрагивание мест, находящихся в общем пользовании жильцами дома

Если при проектировании отдельного входа, эти условия соблюдены, можно начинать согласование перепланировки.

Каким образом?!

Для начала необходимо подготовить документы для проектирования устройства отдельного входа, а именно: получить техническое заключение строительства, подготовить проект отдельного входа, получить ситуационный план, получить геоподоснову.
Далее, необходимо провести согласование реконструкции в государственных инстанциях, таких как: Мосархитектура, Госпожнадзор, Госсанэпиднадзор и т.д. Конечное разрешение на строительство отдельного входа, основывается на согласованном с необходимыми инстанциями проекте строительства и выдается по форме Москомархитектуры АПУ округа.
При подходе специалистов, трудностей затормаживающих процесс сбора документов или согласования, не возникнет.

Отдельный вход в нежилое помещение отличается процессом и усложняется в согласовании. Причиной вынесения отдельного входа, становится необходимость размещения нежилого помещения в жилом здании. По требованиям ГОСТа, пожарной инспекции и МЧС, нежилое помещение должно иметь отдельный вход и два пути эвакуации (в случае экстренных ситуации).

Начать устройство отдельного входа в данном случае стоит с перевода помещения из жилого в не жилой фонд. Как это делается?
Подобная смена статуса помещения возможна лишь при соблюдении следующих требований:
- в помещении никто не должен быть прописан;
- помещение располагается, либо на первом этаже, либо над не жилым объектом;
- здание, в котором находится помещение, не должно быть в аварийном состоянии;
- проект обустройства отдельного входа может быть согласован.

При соответствии объекта перевода вышеизложенным требованиям, остается получение необходимых справок, заключений из государственных инстанций, после чего Департаментом жилищной политики и жилищного фонда, осуществляется смена статуса помещения. При профессиональном подходе ко всем процедурам, вышеописанный процесс займет около шести месяцев.

Когда помещение переведено в нежилой фонд, первой обязанностью застройщика является устройство отдельного входа, следовательно, начинается строительство. Ориентируясь на подготовленные проектные документы, устройство отдельного входа ведется согласно требованиям актов РФ, регулирующим нормы устройства. Здесь вы можете ознакомиться со стоимость отдельного входа.