• 1.jpg
  • 2.jpg
  • 3.jpg
  • 4.jpg
  • 5.jpg
  • 6.jpg


Нотабанк + Аптека на Ленинском

Пояснительная записка
Общая часть
Настоящий проект разработан на перепланировку, переустройство и реконструктивные работы части фасадов здания помещений 1 этажа и подвала расположенных по адресу: г. Москва, ЮЗАО, Ленинский про-спект, д. 73/8, пом. № VI, X, проект разработан на основании утвержденного Заказчиком задания на проектирование и технического заключения, выполненного ГУП «МОСЖИЛНИИПРОЕКТ», заказ №2007-7332.
1. Проект выполнен в соответствии со СНиП 2.08.02-89* "Общест-венные здания и сооружения", СНиП 31.01.2003 "Здания жилые многоквартирные", постановление правительства Москвы N 73-ПП от 8 февраля 2005 г. о порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы, СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», СП 2.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты», СП 4.13130.2009 «Ограничение распространения пожаров на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».
Переустраиваемые помещения находятся на 1 этаже и в подвале, восьми-этажного жилого дома. Обозначение помещений принято по инвентаризационным планам БТИ. Расстановка и нумерация осей принята по техническому заключению выполненному ГУП «МОСЖИЛНИИПРОЕКТ», заказ №2007-7332.
2. Проектом предусматривается:
а) Частичный демонтаж ненесущих перегородок;
б) Устройство новых перегородок из глиняного кирпича на це-ментно-песчаном растворе толщиной 200-250 мм, из листов ГКЛ по металлокаркасу с заполнением звукоизоляционными материалами толщиной 100 мм, с последующей отделкой;
в) Разделение пом № 1 и пом. № 1а с устройством новой стены из глиняного кирпича на цементно-песчаном растворе с последующей обшивкой листами ГКЛ толщиной 250-300 мм (см. план после переустройства);
г) Заложение 3 дверных проемов на 1 этаже кладкой из пустотелого керамического кирпича марки М75 на ц.п. растворе марки М50 с армированием сеткой Вр1 через 4 ряда с заводом в существующую кладку;
д) Демонтаж подоконной части оконного проема на 1 этаже в осях «Г/7-5» с устройством ступеней в теле стены (без затрагивания плиты перекрытия над подвалом), с установкой двупольных металлических дверей и металлического козырька над входом;
е) Переустройство входа в осях «А/2-3», с частичным заложением дверного проема глиняным кирпичом на цементно-песчаном растворе и последующей отделкой с устройством ступеней в теле стены (без затрагивания плиты перекрытия над подвалом), установка новой стеклянной однопольной двери обеспечивающей сохранение теплового контура помещений и устройство козырька из алюкобонда;
ж) Переустройство на 1 этаже санузла (пом. №9 см. план после переустройства) и устройство в подвале 1 нового санузла (пом. №4а, см. план после переустройства) с подсоединением сантех. оборудования к существующим магистралям водопровода и отводом в существующие выводы канализации;
з) Устройство новой системы вентиляции по отдельно разрабо-танному проекту с установкой 1 вентиляционной решетки ( для приточной вентиляции) на фасаде здания в осях «А/3-9», 1 вентиляционной решетки ( для приточной вентиляции) на фасаде здания в осях «Г/5-7», на высоту от земли более 3,5 м;
и) На 1 этаже расположены 5 внутренних блоков системы конди-ционирования и 5 внешних блока, с отводом конденсата в сущест-вующую систему канализации;
к) устройство нового покрытия полов в переустраиваемых помещениях;
3. Заказчик обязан вызвать представителей проектной организации для составления актов на скрытые работы и приемки переустройства в целом.
4. Отделку помещений выполнить в соответствии с заданием заказ-чика.
5. Все материалы должны иметь сертификацию Росстандарта.
6. При возведении новых перегородок в мокрых помещениях предусмотреть устройство пароизоляции перегородок, существующих стен и потолков в соответствии с действующими нормативными требованиями.
7. При демонтажных и монтажных работах необходимо разрабо-тать проект производства работ (ППР), в котором следует отразить необходимые требования техники безопасности и технологии производства работ. Все работы должны выполнять квалифицированные и аттестованные исполнители.
8. Все виды работ необходимо производить согласно требованиям СНиП 12-03-99 "Безопасность труда в строительстве", СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», СП 2.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты», СП 4.13130.2009 «Ограничение распространения пожаров на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».
9. Запрещается штрабить несущие стены и перекрытия под скры-тую электропроводку. Для прокладки электросетей, радио, телефона и телевидения рекомендуется электротехнический плинтус, обеспечивающий сохранность электропроводки.
10. Существующие инженерные сети (водоснабжение, отопление, канализация, вентиляция) остаются без изменения за исключением мест-ных подводок к вновь устанавливаемому сантехоборудованию. Запрещается переносить стояки и выносить приборы отопления на балконы и веранды.
11. Наружные блоки кондиционеров устанавливались на специальные виброизолированные кронштейны, рекомендованные изготовителем, либо вибродемфированные кронштейны типа «Тоир-1». При этом, в соответствии рекомендациями МГСН 2.04-97 (Пособие к МГСН 2.04-97 «Проектирование зашиты от шума и вибрации инженерного оборудования в жилых и общественных зданиях») целесообразно применять комбинированные виброизоляторы, состоящие из пружинных виброизоляторов, установленных на резиновых прокладках толщиной 10÷20 мм, прилегающих к опорной поверхности. Крепление кронштейнов к стене выполнять с применением изо-лирующего крепежа.