• 1.jpg
  • 2.jpg
  • 3.jpg
  • 4.jpg
  • 5.jpg
  • 6.jpg


Геоподоснова

Учитывая опыт и профессионализм подхода компании "Кожухов и Ко", Вы можете быстро и не дорого заказать следующие услуги:

- получение геоподосновы;
- проектирование;
- согласование реконструкции и получение разрешения на строительство;
- строительный и монтажные работы;
- регистрация новой собственности.

Мы качественно выполняем работу и гарантируем результат в минимальные сроки!

 

 Зачем потребуется геоподоснова

Итак, вы приобрели какой-либо объект, участок или площадку с сооружениями в недостроенном или разрушенном состоянии. Само собой, у Вас есть намерение придать достойный вид Вашему приобретению путем реконструкции, перестройки и т.д. Любое подобное действие начнется с проекта конечного результата и оформления разрешения на строительство. И вот тут Вы неизбежно сталкиваетесь с понятием геоподоснова. Зачем же требуется геоподоснова, как ее получить и каков порядок получения разрешения на строительство?! Начнем сначала!

Для разработки будущего проекта потребуются расчеты и чертежи объекта имеющегося. Что бы предоставить эту информацию специалистам, Вам необходимо будет выполнить обследовательские работы и обмеры, которые понадобятся проектировщику. А также, Вам нужно будет заказать геоподоснову участка, которая не только облегчает работу специалиста, но и является неотъемлемой частью в планировании, проектировании и строительстве и является важным документом при получении разрешения на строительство.

Геоподоснова

Это топографический план (как правило в масштабе М1:500) участка, на котором планируются строительные работы. Проще выражаясь, геоподоснова - это карта местности (сделанная с помощью топографической съемки) с изображением рельефа, инженерных коммуникаций, линий регулирования застройки (красных), подземных коммуникаций, природных объектов и сооружений в условных обозначениях по ГОСТу. Как и большинство документов, геоподоснова имеет временные рамки.

Срок действия геоподосновы - от двух до четырех лет.

Также, геоподоснова может быть результатом инженерно - геологических изысканий. Такую геоподоснову получают с помощью характеристики: грунтов, глубины залегания водоносных горизонтов и т.д. Здесь специалистам необходимо проводить следующие работы: штамповые испытания, бурение, а также, статистическое зондирование. По сути, это совокупность полевых работ над тем, что имеется сейчас и лабораторного анализа материалов прошлых времен. Данная геоподоснова требуется, в основном, при постройке нового объекта.

Заказать геоподоснову нужно в геодезической специализированной организации. Однако гораздо удобнее будет воспользоваться услугами одной организации, которая в последствие подготовит и другие нужные для проектирования и согласования строительства документы, а также, займется самим согласованием. Это сэкономит Ваше время (в подборе специалистов), к тому же, намного проще и надежнее контролировать работу одной компании, чем нескольких, занимающихся каждый отдельным направлением.

Итак, что же влияет на цену геоподосновы, и за что Вы платите!

Когда специалисты получают техническое задание, начинается изучение всех материалов, которые предоставил заказчик. Производится анализ местности объекта с подъездами к нему и площадью съемки. Затем, следует детальный анализ территории и подготовка технической документации. Основные моменты факторы, влияющие на цену геоподосновы - площадь участка съемки, масштаб, условия работы и наличие строений.

Далее, специалисты выполняют планово - высотное обоснование (теодолитно - высотные ходы, которые опираются на тройку исходных геодезических знаков). Координаты геодезических знаков, либо предоставляет заказчик, предварительно получив их районных отделах Архитектуры, либо они определяются системой GPS. Затем, следует сама топографическая съемка местности при помощи тахеометра для получения всех точек и объектов, располагающихся на изучаемой территории.

После чего, полученные с помощью вышеописанных этапов данные переносят на компьютер и переводят в специальный формат с помощью программ.

Геоподоснова делается и в бумажном и в электронном формате, что упрощает работу специалистов. Геоподоснова содержит в себе комплексную информацию и поэтому согласовывается вместе с другими документами в различных государственных инстанциях. Конечный результат этого согласования и будет разрешением на строительство. Процесс получения подобного разрешения серьезный и не быстрый. Для него вам понадобятся в виде:
- заявления на получение разрешения на строительство;
- ходатайство главы территориального образования района, в котором расположен объект
- документы на собственность земли;
- кадастровый план земельного участка;
- проект конечного объекта;
- технические условия на подключение к коммуникациям;
- документация о купле - продаже или дарении участка;
- акт выноса в натуру осей строения и земельных границ (необходимо предварительно согласовать в территориальной администрации);
- геоподоснова.

После согласования и экспертизы документы сдаются в архив фонда местного Геонадзора. Каждый из вышеперечисленных документов, за исключением некоторых, необходимо в свою очередь получить, что также является процессом занимающим время.

Что бы сэкономить время и быть уверенными в конечном результате и четком исполнение всех, необходимых для начала строительства работ (от составления технического задания до разрешения на строительство, включая получение всех требующихся в процессе документов и согласований), стоит поручить этот процесс грамотным специалистам, знающим все тонкости этого громоздкого дела. Компания «Кожухов и Ко» имеет весомый опыт в данной сфере! Нам знакомы абсолютно все этапы согласования, как промежуточные, так и конечные и это помогает нам выполнить работу в максимально короткие сроки и по демократичным ценам.