• 1.jpg
  • 2.jpg
  • 3.jpg
  • 4.jpg
  • 5.jpg
  • 6.jpg


Дорогомилово - Перепланировка и ремонт.

Пояснительная записка
Общая часть

1. Проект выполнен в соответствии со СНиП 31.01.2003 "Здания жилые многоквартирные", ВСН 58-88(р) "Положение об организации и проведении реконструкции жилых зданий", МГСН 3.01-01 "Жилые здания", постановление правительства Москвы N 73-ПП от 8 февраля 2005 г. о порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы, СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», СП 2.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты», СП 4.13130.2009 «Ограничение распространения пожаров на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».
Переустраиваемая трехкомнатная квартира расположена на 12 этаже семнадцатиэтажного жилого дома. Обозначение помещений принято по инвентаризационным планам БТИ. Расстановка и нумерация осей принята условно.
Проектом предусматривается:
а) Частичный демонтаж ненесущих перегородок;
б) Устройство новых перегородок из листов ГКЛ по металлокаркасу с заполнением звукоизоляционными материалами толщиной 100-150 мм с учетом отделочных слоев;
в) Заложение 1 дверного проема в осях «1/В-Г» Заложение дверного проема пенобетонными блоками на цементно-песчаном растворе;
г) Устройство 1 дверного проема в ненесущей перегородке в осях «1*-1/Б-В», перемычку выполнить из 3 стержней арматуры АIII Ø10 мм, с заведением на стены на 200 мм;
д) Расширение санузла (пом. № 5) за счет площади гардероба (пом. № 6 см. план до переустройства), и переустройство санузла № 4 с устройством новых перегородок из листов влагостойкого ГКЛ по металлокаркасу;
е) Установка нового сантехоборудования в санузле №5 (ванна, душевая, умывальник, унитаз, беде) в санузле №4 (душ, умывальник, унитаз, беде), с подсоединением к существующей системе водопровода и канализации;
ж) Водоснабжение квартиры осуществляется от сущ. подводок (гребенок), расположенных в санузлах;
з) Существующая вентиляция сохраняется;
и) устройство нового покрытия полов;
2. Заказчик обязан вызвать представителей проектной организации для составления актов на скрытые работы и приемки переустройства в целом.
3. Отделку помещений выполнить в соответствии с заданием заказ-чика.
4. Все материалы должны иметь сертификацию Росстандарта.
5. При возведении новых перегородок в мокрых помещениях предусмотреть устройство пароизоляции перегородок, существующих стен и потолков в соответствии с действующими нормативными требованиями.
6. При демонтажных и монтажных работах необходимо разрабо-тать проект производства работ (ППР), в котором следует отразить необходимые требования техники безопасности и технологии производства работ. Все работы должны выполнять квалифицированные и аттестованные исполнители.
7. Все виды работ необходимо производить согласно требованиям СНиП 12-03-99 "Безопасность труда в строительстве", СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», СП 2.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты», СП 4.13130.2009 «Ограничение распространения пожаров на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».
8. Запрещается штрабить несущие стены и перекрытия под скры-тую электропроводку. Для прокладки электросетей, радио, телефона и телевидения рекомендуется электротехнический плинтус, обеспечивающий сохранность электропроводки.
9. Существующие инженерные сети (водоснабжение, отопление, канализация, вентиляция) остаются без изменения за исключением местных подводок к вновь устанавливаемому сантехоборудованию. Запрещается переносить стояки и выносить приборы отопления на балконы и веранды.

Вентиляция
Система вентиляции естественная, посредством приставных венткоробов. При переустройстве система вентиляции сохраняется.
Отопление
Система отопления однотрубная. При переустройстве система отопления сохраняется.

Водоснабжение
Системы холодного и горячего водоснабжения выполнены из стальных оцинкованных труб d=15, 20, 25 мм. Подводки систем холодного и горячего водоснабжения к вновь устанавливаемым сан. тех. приборам выполняются новые из металлических труб d=15 мм на резьбовом соединении, на подводках установить отключающую арматуру. Подводки проложить над полом. По окончании монтажа выполнить гидравлическое испытание системы.
Канализация
Система канализации из ПВХ раструбных канализационных труб =100-50 мм. Отводы от вновь установленных сан. тех. приборов выполнить из ПВХ канализационных труб d-100, 50 мм, проложить с уклоном не менее 3% и обеспечить их герметичность. Отводные трубы проложить над полом.

Противопожарные мероприятия

1. Во избежании возгорания горючих (токсичных) строительных материалов и конструкций в период производства строительных работ при перепланировке помещений необходимо:
а) Назначить ответственного за пожарную безопас-ность в ремонтируемых помещениях;
б) Рядом с путями эвакуации из помещений (у наружных дверей) установить два огнетушителя;
в) Временное складирование строительных материа-лов, изделий, оборудования и мебели категорически запрещается размещать на путях эвакуации из помещений;
г) Максимально исключить электрогазосварочные работы, заменив их креплениями на резьбе и пр.;
д) Сварочные работы, которые невозможно исклю-чить по технологии производства работ, выполнять на несгораемых полах с применением несгораемых экранов, при открытых дверях и окнах;
е) Сварочные работы должны вести только аттесто-ванные специалисты;
ж) Временную проводку выполнять в пожаробезопасном исполнении с надлежащим ее креплением.
з) Проектируемые перегородки из пенобетонных блоков толщиной 90-100 мм, предел огнестойкости более 2,5 часа.
2. Согласно СНиП 31-01-2003 п. 7.3.3 жилые помещения квартир (кроме санузлов, ванных комнат душевых, постирочных, саун) следует оборудовать автономными дымовыми пожарными извещателями, соответствующими требованиям НПБ 66.
3. Согласно СНиП 31-01-2003 п. 7.4.5 на сети хозяйственно- питьевого водопровода следует предусмотреть установку отдельного крана для присоединения шланга, оборудованного распылителем для его использования в качестве первичного устройства пожаротушения на ранней стадии. Длина шланга должна обеспечивать возможность подачи воды в любую точку квартиры.